但是这个装修未来很有可能还用10年，这样就相当于节省了一笔不小的初始投资，增加了投资回报率。
4贷款比例低于50%不买
贷款比例低于50%，贷款期限小于15年的房子不买，我们投资房子要尽可能的去利用银行的资金来提升投资回报率，
如果说直接持有房子和通过REIts间接持有房子相对有什么优势的话，那就是直接持有房子，可以向银行贷款增加杠杆，提高收益率，如果贷款比例低于50%，我们还不如直接投资REIts来点简单容易，
5空置率大于20%不买
虽然选择好房子的时候，我们已经考虑过空置率了，但是买房子的时候空置率可能已经出现了变化，我们还是需要重新考虑一下，空置率高于20%的区域不买。
6感觉不好不买
其他一切都好，如果感觉很不好，也不能算是好房子，一般情况下好的感觉不一定可靠，
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