除了债务的消化问题，八千万资金的回笼，带来的直接收益也是异常可观的。
当初梅钢对合资钢厂的注资，主要是以四百亩工业用地以及对工业配套设施的增加投入折算的，实际上，梅钢并没有拿一分钱出来。
由于梅钢当时要建设二厂，供水、供电、排污、道路及码头堆场等工业配套设施，是必然要追加投入的。即使考虑合资钢厂的容量，投资有所增加，但这些投资以后都能通过收费逐步的收回，算入梅钢自身应有的投资也无不可。
梅钢真正能算得上对合资钢厂进行投入的，就是那四百亩工业用地。
用四百亩工业用地，在一年之后换得八千万资金的回笼，无论怎么说，都要算是一笔极合算的卖买。不过，这部分的溢价，也是直接得益于沈淮这两年多来，在梅溪镇所进行的产业布局。
没有产业布局上的优势跟吸引，就是把土地白送给富士制铁，富士制铁也不可能过来投资建厂。
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